1931 Rue SAULES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 163 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 247,9 m² · constr. 1989 · terrain 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 300 $
Rôle antérieur 664 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194216852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
58037194216852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 376 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 899 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 756 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 025 445 $ Poids 74 % |
| 3 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 451 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +63 736 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 108 895 $ Poids 72 % |
| 4 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 881 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 175 $ Poids 69 % |
| 5 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 819 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 1 422 348 $ Poids 68 % |
| 6 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 499 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −43 652 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 910 338 $ Poids 67 % |
| 7 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 615 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 390 $ · Ajust. âge −110 925 $ | 1 124 685 $ Poids 67 % |
| 8 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 875 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge +101 725 $ | 1 729 413 $ Poids 67 % |
| 9 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 286 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +74 386 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 1 047 773 $ Poids 66 % |
| 10 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 75 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +84 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 666 $ Poids 64 % |
| 11 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 338 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +88 121 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 306 440 $ Poids 61 % |
| 12 | 3090, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-29 · 476 m · Vendu 1 205 000 $ (4 667 $/m²) 258,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 168 148 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.