405 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
904 000 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 231,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 475 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194220471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 200 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
58037194220471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
729 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 292 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 982 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 173 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 064 848 $ Poids 91 % |
| 3 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 268 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 867 579 $ Poids 90 % |
| 4 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 460 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 212 $ Poids 80 % |
| 5 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 546 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +49 100 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 153 358 $ Poids 79 % |
| 6 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 493 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 915 287 $ Poids 76 % |
| 7 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 807 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 013 941 $ Poids 74 % |
| 8 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 870 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 783 550 $ Poids 71 % |
| 9 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 881 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 178 238 $ Poids 70 % |
| 10 | 405, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 5 m · Vendu 682 500 $ (2 944 $/m²) 231,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 858 $ Poids 70 % |
| 11 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 667 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 079 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 029 579 $ Poids 69 % |
| 12 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 511 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +72 768 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 065 099 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.