3162 Rue AUBÉPINE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 183 m² · constr. 2008 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 542 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194222092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
58037194222092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 354 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 892 269 $ Poids 84 % |
| 2 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 600 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 149 880 $ Poids 80 % |
| 3 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 616 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 545 $ Poids 78 % |
| 4 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 639 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 231 $ Poids 77 % |
| 5 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 371 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −53 605 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 149 727 $ Poids 74 % |
| 6 | 3105, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 163 m · Vendu 919 500 $ (5 257 $/m²) 174,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 721 $ Poids 67 % |
| 7 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 899 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 468 534 $ Poids 67 % |
| 8 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 830 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −22 039 $ | 354 181 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 855 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 749 550 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 898 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 699 937 $ Poids 65 % |
| 11 | 2116, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 269 m · Vendu 830 000 $ (4 150 $/m²) 200 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −35 275 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 946 263 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 898 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 714 740 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.