507 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 076 800 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 195,5 m² · constr. 2008 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 200 $
Rôle antérieur 625 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194231454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
58037194231454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 524 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 182 097 $ Poids 83 % |
| 2 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 697 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 188 539 $ Poids 80 % |
| 3 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 457 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 017 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 80 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −62 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 041 $ Poids 71 % |
| 5 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 800 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 027 060 $ Poids 70 % |
| 6 | 2116, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 424 m · Vendu 830 000 $ (4 150 $/m²) 200 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 972 200 $ Poids 70 % |
| 7 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 443 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 921 137 $ Poids 69 % |
| 8 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 697 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −53 333 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 159 825 $ Poids 69 % |
| 9 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 794 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 714 $ Poids 67 % |
| 10 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 483 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −58 211 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 343 230 $ Poids 61 % |
| 11 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 768 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 330 $ Poids 60 % |
| 12 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 988 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 649 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 175 851 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.