509 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 157,2 m² · constr. 2009 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 400 $
Rôle antérieur 589 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194231576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
58037194231576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 789 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 703 725 $ Poids 75 % |
| 2 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 460 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −36 952 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 836 685 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 939 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 963 429 $ Poids 65 % |
| 4 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 762 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −20 344 $ | 330 387 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 789 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 697 410 $ Poids 64 % |
| 6 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 765 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 644 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 840 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 650 113 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 843 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 665 266 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 841 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 693 576 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 876 671 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 842 984 $ Poids 58 % |
| 12 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 772 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 877 223 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.