3210 Rue AUBÉPINE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 119 800 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 238,5 m² · constr. 2010 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 800 $
Rôle antérieur 741 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194232528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
777 000 $
Rôle antérieur
741 600 $
ID provincial
58037194232528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 41 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 983 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 538 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 118 954 $ Poids 87 % |
| 3 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 130 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 198 112 $ Poids 87 % |
| 4 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 700 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 658 686 $ Poids 76 % |
| 5 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 400 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +54 578 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 108 605 $ Poids 73 % |
| 6 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 376 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +58 755 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 466 097 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 924 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 967 941 $ Poids 67 % |
| 8 | 405, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 289 m · Vendu 682 500 $ (2 944 $/m²) 231,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 816 972 $ Poids 67 % |
| 9 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 783 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +68 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 264 $ Poids 64 % |
| 10 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 303 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 501 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 239 599 $ Poids 63 % |
| 11 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 242 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −60 198 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 994 592 $ Poids 62 % |
| 12 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 502 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +90 118 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 293 449 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.