3220 Rue AUBÉPINE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 006 100 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 193,2 m² · constr. 2008 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 608 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194232814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
612 800 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
58037194232814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
699 999 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 532 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 176 141 $ Poids 81 % |
| 2 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 763 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 181 426 $ Poids 77 % |
| 3 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 438 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −40 881 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 013 147 $ Poids 74 % |
| 4 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 512 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 915 825 $ Poids 69 % |
| 5 | 2116, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 423 m · Vendu 830 000 $ (4 150 $/m²) 200 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 967 428 $ Poids 69 % |
| 6 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 793 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 393 $ Poids 69 % |
| 7 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 127 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −67 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 509 $ Poids 67 % |
| 8 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 871 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 765 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 021 110 $ Poids 65 % |
| 9 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 740 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 506 $ Poids 64 % |
| 10 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 690 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −22 039 $ | 364 258 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 716 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 771 632 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 766 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 721 038 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.