2278 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 156 m² · constr. 1949 · terrain 1 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 299 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194234566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
58037194234566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 16 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 577 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 671 712 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 634 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 615 680 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 599 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 665 092 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 576 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 315 639 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 631 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 631 076 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 633 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 931 $ Poids 68 % |
| 7 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 625 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 528 274 $ Poids 68 % |
| 8 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 622 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 913 $ Poids 64 % |
| 9 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 815 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −4 374 $ | 187 077 $ Poids 60 % |
| 10 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 608 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 421 $ Poids 59 % |
| 11 | 324, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-26 · 556 m · Vendu 695 000 $ (4 534 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 693 728 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 825 582 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.