2290 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 167,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 339 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194234798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
58037194234798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 32 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 604 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 638 643 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 570 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 689 123 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 547 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 326 605 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 602 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 653 878 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 603 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 681 703 $ Poids 81 % |
| 6 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 642 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 549 606 $ Poids 80 % |
| 7 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 548 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 698 105 $ Poids 78 % |
| 8 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 652 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 548 $ Poids 75 % |
| 9 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 578 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 606 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 605 m · Vendu 683 000 $ (3 980 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 641 779 $ Poids 62 % |
| 11 | 3105, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 465 m · Vendu 919 500 $ (5 257 $/m²) 174,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 882 975 $ Poids 62 % |
| 12 | 326, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-28 · 521 m · Vendu 757 000 $ (4 411 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 648 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 739 022 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.