2280-2282 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 153,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 294 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194235210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
58037194235210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 583 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 665 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 640 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 445 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 610 508 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 611 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −39 185 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 659 680 $ Poids 65 % |
| 4 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 589 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 313 169 $ Poids 65 % |
| 5 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 577 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 992 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 636 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −37 181 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 625 941 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 639 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −38 763 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 652 577 $ Poids 64 % |
| 8 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 761 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 193 544 $ Poids 62 % |
| 9 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 632 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −45 497 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 140 $ Poids 60 % |
| 10 | 324, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-26 · 562 m · Vendu 695 000 $ (4 534 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 061 $ Poids 58 % |
| 11 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 617 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 650 $ Poids 55 % |
| 12 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 894 413 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.