2298 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 142,7 m² · constr. 1959 · terrain 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 314 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194244158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
58037194244158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 21 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 515 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 640 089 $ Poids 81 % |
| 2 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 462 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +61 770 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 773 826 $ Poids 56 % |
| 3 | 324, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-26 · 493 m · Vendu 695 000 $ (4 534 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 663 579 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 785 718 $ Poids 53 % |
| 5 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 857 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +4 374 $ | 188 343 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 755 899 $ Poids 51 % |
| 7 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 762 880 $ Poids 50 % |
| 8 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 322 $ Poids 50 % |
| 9 | 424, rue Du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-29 · 781 m · Vendu 1 300 000 $ (9 279 $/m²) 140,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 393 973 $ Poids 48 % |
| 10 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 544 $ Poids 48 % |
| 11 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 864 641 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 165 527 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.