792 Chemin HIRONDELLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 342 700 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 415,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 778,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 746 400 $
Rôle antérieur 1 508 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194366282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 248 200 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
1 508 500 $
ID provincial
58037194366282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 806 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +298 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +85 489 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 619 152 $ Poids 37 % |
| 2 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +80 244 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 630 028 $ Poids 36 % |
| 3 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +91 438 $ · Ajust. âge −183 800 $ | 1 897 412 $ Poids 35 % |
| 4 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 402 198 $ Poids 16 % |
| 5 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +105 019 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 785 868 $ Poids 10 % |
| 6 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +185 576 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 806 826 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.