1805 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 121 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 230,4 m² · constr. 1976 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 300 $
Rôle antérieur 769 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194369739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
769 400 $
ID provincial
58037194369739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 252 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 423 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 413 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 1 356 315 $ Poids 64 % |
| 3 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 557 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −81 196 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 565 056 $ Poids 63 % |
| 4 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 937 499 $ Poids 55 % |
| 5 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 835 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 344 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 871 344 $ Poids 50 % |
| 6 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 330 971 $ Poids 45 % |
| 7 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +72 850 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 053 905 $ Poids 45 % |
| 8 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 586 811 $ Poids 45 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 945 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 760 421 $ Poids 44 % |
| 10 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 879 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +73 091 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 867 033 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 763 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 590 $ · Ajust. âge −54 120 $ | 959 470 $ Poids 41 % |
| 12 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 850 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +86 954 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 955 533 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.