790 Chemin HIRONDELLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 541 500 $
Unifamiliale · constr. 1930 · terrain 25 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 158,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 957 700 $
Rôle antérieur 2 652 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194374539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 167 000 $
Valeur bâtiment
790 700 $
Rôle antérieur
2 652 900 $
ID provincial
58037194374539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +346 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 559 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 601 410 $ Poids 60 % |
| 2 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 583 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 575 $ Poids 59 % |
| 3 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 673 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 518 400 $ Poids 57 % |
| 4 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 681 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 500 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 693 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 811 800 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 689 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 953 $ Poids 56 % |
| 7 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 708 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 665 292 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 675 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 663 122 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 685 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 340 $ Poids 54 % |
| 10 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 745 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 792 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 480 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 580 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 758 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 698 865 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.