1865 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 331 500 $
Unifamiliale · 7 124 $/m² · 186,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 400 $
Rôle antérieur 851 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194378917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 600 $
Valeur bâtiment
711 800 $
Rôle antérieur
851 400 $
ID provincial
58037194378917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 620 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −49 610 $ | 857 762 $ Poids 84 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 690 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 773 291 $ Poids 78 % |
| 3 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 779 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 687 347 $ Poids 74 % |
| 4 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 685 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 856 515 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 737 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 777 722 $ Poids 66 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 826 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 875 158 $ Poids 61 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +58 667 $ | 802 081 $ Poids 58 % |
| 8 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 270 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +77 164 $ · Ajust. âge +13 028 $ | 1 039 072 $ Poids 58 % |
| 9 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 851 585 $ Poids 57 % |
| 10 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −42 385 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 938 670 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 605 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 694 551 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.