1835 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 858 600 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 552,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 940 800 $
Rôle antérieur 1 426 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194379300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 400 $
Valeur bâtiment
1 257 400 $
Rôle antérieur
1 426 200 $
ID provincial
58037194379300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 173 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +417 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rang Des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-29 · 970 m · Vendu 1 935 000 $ (4 343 $/m²) 445,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie +233 025 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 2 134 310 $ Poids 28 % |
| 2 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 4 366 044 $ Poids 23 % |
| 3 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 491 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +423 096 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 2 173 166 $ Poids 15 % |
| 4 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 290 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +310 227 $ · Ajust. âge −120 150 $ | 1 781 144 $ Poids 9 % |
| 5 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +535 513 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 3 085 297 $ Poids 9 % |
| 6 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 584 m · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie +271 114 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 780 105 $ Poids 7 % |
| 7 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +369 008 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 2 003 096 $ Poids 6 % |
| 8 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +425 332 $ · Ajust. âge −36 760 $ | 2 378 347 $ Poids 6 % |
| 9 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +277 909 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 1 780 463 $ Poids 3 % |
| 10 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 478 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +662 500 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 3 897 516 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.