1820 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
998 300 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 168,7 m² · constr. 1974 · terrain 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 700 $
Rôle antérieur 675 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194379419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 700 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
58037194379419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 136 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 244 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 703 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 069 $ · Ajust. âge −63 140 $ | 799 791 $ Poids 69 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 877 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 829 477 $ Poids 67 % |
| 4 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 804 700 $ Poids 57 % |
| 5 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 777 161 $ Poids 56 % |
| 6 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 937 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +58 487 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 875 273 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 953 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 657 165 $ Poids 54 % |
| 9 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 732 126 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 129 $ Poids 52 % |
| 11 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 775 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 734 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 732 266 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 692 586 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.