1830 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 035 400 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 188,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 706 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194379558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 100 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
706 800 $
ID provincial
58037194379558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 683 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 844 361 $ Poids 81 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 755 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 777 574 $ Poids 76 % |
| 3 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 889 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 677 088 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 799 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 781 623 $ Poids 64 % |
| 5 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 798 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 860 840 $ Poids 63 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 859 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +47 689 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 879 927 $ Poids 58 % |
| 7 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 156 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +82 362 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 1 026 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −37 352 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 943 703 $ Poids 56 % |
| 9 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 856 480 $ Poids 53 % |
| 10 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 791 244 $ Poids 52 % |
| 11 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 923 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −51 918 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 844 002 $ Poids 52 % |
| 12 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 342 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 1 097 851 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.