1885 Place PINSONS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 847 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 392,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 200 $
Rôle antérieur 977 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194388093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 200 $
Valeur bâtiment
899 000 $
Rôle antérieur
977 800 $
ID provincial
58037194388093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 868 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 316 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 483 920 $ Poids 45 % |
| 2 | 144, rang Des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-29 · 920 m · Vendu 1 935 000 $ (4 343 $/m²) 445,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie −115 535 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 1 785 749 $ Poids 40 % |
| 3 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 553 100 $ Poids 31 % |
| 4 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 571 246 $ Poids 31 % |
| 5 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge −156 230 $ | 1 868 563 $ Poids 28 % |
| 6 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +200 020 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 885 138 $ Poids 28 % |
| 7 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +169 437 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 2 166 511 $ Poids 23 % |
| 8 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +220 558 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 533 435 $ Poids 23 % |
| 9 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −49 640 $ | 1 438 954 $ Poids 13 % |
| 10 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 292 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 753 292 $ Poids 6 % |
| 11 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +129 149 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 874 150 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.