1895 Place PINSONS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 167 700 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 194 m² · constr. 1973 · terrain 1 094,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 700 $
Rôle antérieur 834 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194388340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 200 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
834 500 $
ID provincial
58037194388340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 566 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 857 059 $ Poids 83 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 634 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 789 295 $ Poids 83 % |
| 3 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 693 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 686 229 $ Poids 80 % |
| 4 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 599 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 872 677 $ Poids 71 % |
| 5 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 682 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 792 299 $ Poids 70 % |
| 6 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 972 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 957 479 $ Poids 62 % |
| 7 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 830 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −40 231 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 855 689 $ Poids 62 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 801 726 $ Poids 60 % |
| 9 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 792 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +60 741 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 892 979 $ Poids 56 % |
| 10 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 979 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +51 265 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 869 875 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 961 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 340 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 293 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 948 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 709 136 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.