1915 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 270 600 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 230,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 700 $
Rôle antérieur 896 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194388941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
896 500 $
ID provincial
58037194388941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 311 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 1 344 573 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 767 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 937 724 $ Poids 67 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 574 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 570 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 871 570 $ Poids 59 % |
| 4 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 586 938 $ Poids 57 % |
| 5 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 909 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +73 115 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 054 170 $ Poids 54 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 665 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +65 222 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 719 797 $ Poids 54 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 622 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +73 297 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 867 239 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 505 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 834 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 923 634 $ Poids 47 % |
| 9 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 575 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +87 181 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 955 761 $ Poids 46 % |
| 10 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 259 227 $ Poids 38 % |
| 11 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +61 027 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 253 209 $ Poids 36 % |
| 12 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 208 336 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.