1425 Rue ALOUETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 114 500 $
Unifamiliale · 7 582 $/m² · 147 m² · constr. 1975 · terrain 1 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 900 $
Rôle antérieur 748 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194389219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 000 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
748 500 $
ID provincial
58037194389219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 194 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 921 209 $ Poids 76 % |
| 2 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 856 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 810 187 $ Poids 71 % |
| 3 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 558 m · Vendu 960 000 $ (6 852 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 024 513 $ Poids 64 % |
| 4 | 1925, Place Nightingale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 228 m · Vendu 921 000 $ (6 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 1 055 685 $ Poids 58 % |
| 5 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 183 $ Poids 58 % |
| 6 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 962 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 283 $ Poids 56 % |
| 7 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 675 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +54 392 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 164 847 $ Poids 55 % |
| 8 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 991 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 683 508 $ Poids 54 % |
| 9 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 829 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 720 671 $ Poids 52 % |
| 10 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 650 313 $ Poids 52 % |
| 11 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 795 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −57 227 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 775 011 $ Poids 49 % |
| 12 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-16 · 557 m · Vendu 1 210 000 $ (8 637 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 423 487 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.