1410 Rue ALOUETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 498 600 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 279,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 100 $
Rôle antérieur 773 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194389555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 800 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
773 700 $
ID provincial
58037194389555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 490 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +78 587 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 724 839 $ Poids 69 % |
| 2 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 353 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 2 798 613 $ Poids 66 % |
| 3 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 171 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +126 561 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 488 373 $ Poids 62 % |
| 4 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 477 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −57 928 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 514 124 $ Poids 61 % |
| 5 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +49 260 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 649 343 $ Poids 41 % |
| 6 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −104 323 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 580 794 $ Poids 34 % |
| 7 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 546 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +148 496 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 1 422 695 $ Poids 33 % |
| 8 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 315 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie −46 576 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 601 613 $ Poids 32 % |
| 9 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −44 969 $ · Ajust. âge −82 575 $ | 1 858 008 $ Poids 31 % |
| 10 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 64 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 1 141 365 $ Poids 30 % |
| 11 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 439 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −75 983 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 097 713 $ Poids 28 % |
| 12 | 1675, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 452 m · Vendu 1 489 000 $ (5 174 $/m²) 287,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +276 598 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge −148 900 $ | 1 594 968 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.