1420 Rue ALOUETTES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 127,4 m² · constr. 1965 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 590 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194389708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 800 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
58037194389708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 627 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 035 094 $ Poids 63 % |
| 2 | 1925, Place Nightingale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 194 m · Vendu 921 000 $ (6 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 942 479 $ Poids 63 % |
| 3 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 606 m · Vendu 960 000 $ (6 852 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −43 512 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 909 361 $ Poids 55 % |
| 4 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 042 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 132 $ Poids 47 % |
| 6 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 805 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −65 385 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 751 400 $ Poids 47 % |
| 7 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 656 096 $ Poids 44 % |
| 8 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 627 913 $ Poids 44 % |
| 9 | 82, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-10 · 817 m · Vendu 748 000 $ (6 027 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 190 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 783 335 $ Poids 43 % |
| 10 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 194 696 $ Poids 38 % |
| 11 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 126 621 $ Poids 38 % |
| 12 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-16 · 605 m · Vendu 1 210 000 $ (8 637 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −54 843 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 278 348 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.