1955 Place NIGHTINGALE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 395 100 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 254,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 100 $
Rôle antérieur 909 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194396039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 700 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
909 300 $
ID provincial
58037194396039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 422 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +55 844 $ · Ajust. âge +85 475 $ | 1 509 706 $ Poids 80 % |
| 2 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 169 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −118 006 $ · Ajust. âge +168 870 $ | 2 863 396 $ Poids 58 % |
| 3 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 617 184 $ Poids 55 % |
| 4 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 776 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +95 070 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 990 990 $ Poids 47 % |
| 5 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +51 516 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 409 971 $ Poids 35 % |
| 6 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 912 343 $ Poids 34 % |
| 7 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 199 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie −38 972 $ · Ajust. âge +57 986 $ | 1 164 975 $ Poids 26 % |
| 8 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +101 462 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 331 803 $ Poids 26 % |
| 9 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 260 133 $ Poids 25 % |
| 10 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +129 251 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 321 433 $ Poids 24 % |
| 11 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +78 889 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 118 723 $ Poids 22 % |
| 12 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +104 401 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 267 471 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.