1995 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 090 500 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 375,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 523 800 $
Rôle antérieur 1 223 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194396604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 900 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
1 223 200 $
ID provincial
58037194396604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 536 554 $ Poids 34 % |
| 2 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −183 800 $ | 1 800 138 $ Poids 31 % |
| 3 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +154 733 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 839 850 $ Poids 30 % |
| 4 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +123 746 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 2 093 895 $ Poids 24 % |
| 5 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +142 194 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 400 281 $ Poids 19 % |
| 6 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +137 416 $ · Ajust. âge −107 825 $ | 1 224 473 $ Poids 18 % |
| 7 | 1961, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 169 $/m²) 305,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +145 303 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 543 737 $ Poids 14 % |
| 8 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −68 255 $ | 1 393 035 $ Poids 14 % |
| 9 | 2010, rue Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 446 000 $ (4 725 $/m²) 306 m² · constr. 1986 Ajust. marché +287 454 $ · Ajust. superficie +164 211 $ · Ajust. âge −115 680 $ | 1 781 985 $ Poids 10 % |
| 10 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +88 289 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 808 539 $ Poids 9 % |
| 11 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 672 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 707 672 $ Poids 9 % |
| 12 | 200, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 1 360 000 $ (4 380 $/m²) 310,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +142 351 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 788 986 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.