1935 Place NIGHTINGALE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
992 900 $
Unifamiliale · 8 027 $/m² · 123,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 700 $
Rôle antérieur 724 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194397037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
58037194397037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 479 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −37 444 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 067 761 $ Poids 64 % |
| 2 | 1925, Place Nightingale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 28 m · Vendu 921 000 $ (6 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie −36 662 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 971 246 $ Poids 59 % |
| 3 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 847 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 990 $ Poids 49 % |
| 5 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 191 637 $ Poids 49 % |
| 6 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 645 418 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 94 265 $ Poids 45 % |
| 8 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 822 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +52 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 637 $ Poids 45 % |
| 9 | 82, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-10 · 805 m · Vendu 748 000 $ (6 027 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 190 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 772 185 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 646 616 $ Poids 43 % |
| 11 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 757 m · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 847 019 $ Poids 42 % |
| 12 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 589 757 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.