1925 Place NIGHTINGALE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 134,4 m² · constr. 1973 · terrain 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 591 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194397229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 200 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
58037194397229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 469 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 104 684 $ Poids 70 % |
| 2 | 1925, Place Nightingale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 0 m · Vendu 921 000 $ (6 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 303 $ Poids 67 % |
| 3 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 756 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −44 390 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 772 396 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 428 $ Poids 50 % |
| 5 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 932 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 888 $ Poids 49 % |
| 6 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 330 $ Poids 48 % |
| 7 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 409 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie −66 492 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 878 047 $ Poids 47 % |
| 8 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 987 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −44 938 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 620 354 $ Poids 47 % |
| 9 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 821 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 820 $ Poids 47 % |
| 10 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 846 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −45 063 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 654 686 $ Poids 45 % |
| 11 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 200 485 $ Poids 43 % |
| 12 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 676 299 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.