1975 Place NIGHTINGALE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 763 000 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 308,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 400 $
Rôle antérieur 930 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194397550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 700 $
Valeur bâtiment
656 700 $
Rôle antérieur
930 300 $
ID provincial
58037194397550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 107 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +135 661 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 2 961 183 $ Poids 60 % |
| 2 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 660 048 $ Poids 43 % |
| 3 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 093 584 $ Poids 32 % |
| 4 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 240 064 $ Poids 31 % |
| 5 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −57 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 885 566 $ Poids 28 % |
| 6 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge −124 780 $ | 1 200 219 $ Poids 25 % |
| 7 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 218 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +56 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 409 $ Poids 25 % |
| 8 | 1961, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 169 $/m²) 305,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 398 312 $ Poids 23 % |
| 9 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 859 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 248 359 $ Poids 19 % |
| 10 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +63 542 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 012 733 $ Poids 18 % |
| 11 | 2010, rue Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 446 000 $ (4 725 $/m²) 306 m² · constr. 1986 Ajust. marché +287 454 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −137 370 $ | 1 602 700 $ Poids 17 % |
| 12 | 461, Place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 998 000 $ (3 648 $/m²) 273,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 427 $ · Ajust. superficie +64 199 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 153 826 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.