1930 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 081 300 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 242,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 600 $
Rôle antérieur 685 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194397879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 600 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
58037194397879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 949 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 601 997 $ Poids 63 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 676 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +68 325 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 964 245 $ Poids 61 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 482 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 168 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 898 168 $ Poids 49 % |
| 4 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 822 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +104 374 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 085 429 $ Poids 48 % |
| 5 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 151 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −173 293 $ · Ajust. âge +181 860 $ | 2 821 099 $ Poids 47 % |
| 6 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 529 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +97 524 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 891 466 $ Poids 41 % |
| 7 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 385 471 $ Poids 33 % |
| 8 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 923 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +94 995 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 287 177 $ Poids 33 % |
| 9 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 888 562 $ Poids 28 % |
| 10 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 872 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +130 819 $ · Ajust. âge −107 299 $ | 1 185 118 $ Poids 26 % |
| 11 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +69 092 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 305 333 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +93 281 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 942 007 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.