1900 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 221 100 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 195,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 900 $
Rôle antérieur 836 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194398296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 900 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
836 500 $
ID provincial
58037194398296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 550 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 791 775 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 479 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −81 180 $ | 846 215 $ Poids 86 % |
| 3 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 692 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 677 963 $ Poids 80 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 596 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 794 558 $ Poids 74 % |
| 5 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 607 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 875 181 $ Poids 71 % |
| 6 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 865 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 960 393 $ Poids 69 % |
| 7 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 733 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −37 758 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 858 162 $ Poids 67 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 977 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 792 943 $ Poids 61 % |
| 9 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 686 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +63 502 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 895 740 $ Poids 59 % |
| 10 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 885 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +54 098 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 872 709 $ Poids 58 % |
| 11 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 926 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 889 295 $ Poids 50 % |
| 12 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 798 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +53 031 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 789 504 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.