1910 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 280 500 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 301,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 200 $
Rôle antérieur 748 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194398504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 200 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
748 100 $
ID provincial
58037194398504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 207 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +100 352 $ · Ajust. âge +181 860 $ | 3 094 744 $ Poids 63 % |
| 2 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge −145 775 $ | 1 665 285 $ Poids 41 % |
| 3 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 1 141 742 $ Poids 28 % |
| 4 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 85 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +43 166 $ · Ajust. âge +62 818 $ | 1 251 945 $ Poids 27 % |
| 5 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 308 530 $ Poids 27 % |
| 6 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −78 327 $ · Ajust. âge +116 675 $ | 1 981 571 $ Poids 25 % |
| 7 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −124 780 $ | 1 184 210 $ Poids 20 % |
| 8 | 1961, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 169 $/m²) 305,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 452 594 $ Poids 20 % |
| 9 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 982 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 230 482 $ Poids 16 % |
| 10 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +111 909 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 006 266 $ Poids 16 % |
| 11 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +50 165 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 999 355 $ Poids 16 % |
| 12 | 2010, rue Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 446 000 $ (4 725 $/m²) 306 m² · constr. 1986 Ajust. marché +287 454 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 1 678 733 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.