1920 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 046 300 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 234 m² · constr. 1968 · terrain 1 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 660 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194398691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 500 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
660 500 $
ID provincial
58037194398691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 310 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 380 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 692 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +49 670 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 945 590 $ Poids 67 % |
| 3 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 965 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 591 405 $ Poids 62 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 502 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 459 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 879 459 $ Poids 57 % |
| 5 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 833 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +82 387 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 063 442 $ Poids 54 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 636 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +71 375 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 739 550 $ Poids 51 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 549 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +80 483 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 874 425 $ Poids 48 % |
| 8 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 553 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +95 148 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 963 728 $ Poids 44 % |
| 9 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 179 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −211 854 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 2 626 658 $ Poids 37 % |
| 10 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 938 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +71 102 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 263 285 $ Poids 36 % |
| 11 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 292 198 $ Poids 34 % |
| 12 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 885 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +107 960 $ · Ajust. âge −107 299 $ | 1 162 259 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.