120 Rue ROITELETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
933 000 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 169,5 m² · constr. 1983 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 613 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194442109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
58037194442109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 312 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +39 083 $ | 1 017 515 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 115 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 842 335 $ Poids 50 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 831 485 $ Poids 47 % |
| 4 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 84 m · Vendu 960 000 $ (6 852 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +100 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 001 $ Poids 47 % |
| 5 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 779 243 $ Poids 39 % |
| 6 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 930 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 734 070 $ Poids 36 % |
| 7 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +60 886 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 877 672 $ Poids 36 % |
| 8 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −80 730 $ | 815 731 $ Poids 36 % |
| 9 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 280 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie −61 748 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 1 098 380 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 658 808 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 643 608 $ Poids 35 % |
| 12 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 1 252 309 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.