90 Rue ROITELETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 125,2 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 444 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194442603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
58037194442603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 148 m · Vendu 960 000 $ (6 852 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −51 049 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 949 824 $ Poids 60 % |
| 2 | 1925, Place Nightingale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 641 m · Vendu 921 000 $ (6 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 980 991 $ Poids 51 % |
| 3 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 078 923 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-16 · 143 m · Vendu 1 210 000 $ (8 637 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −64 343 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 329 347 $ Poids 41 % |
| 5 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 944 918 $ Poids 36 % |
| 6 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 195 201 $ Poids 29 % |
| 7 | 82, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (6 027 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 190 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 776 705 $ Poids 29 % |
| 8 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −71 984 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 744 802 $ Poids 27 % |
| 9 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 852 262 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 696 $ Poids 26 % |
| 11 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +87 146 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 098 304 $ Poids 25 % |
| 12 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 882 022 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.