160 Rue ROITELETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 092 800 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 168,3 m² · constr. 1983 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 600 $
Rôle antérieur 704 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194443269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
749 100 $
Rôle antérieur
704 900 $
ID provincial
58037194443269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 373 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +39 083 $ | 1 014 232 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 25 m · Vendu 960 000 $ (6 852 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +96 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 890 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 839 405 $ Poids 47 % |
| 4 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 828 473 $ Poids 46 % |
| 5 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 776 119 $ Poids 40 % |
| 6 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +57 287 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 874 073 $ Poids 36 % |
| 7 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −80 730 $ | 812 639 $ Poids 35 % |
| 8 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 274 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie −64 632 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 1 095 497 $ Poids 34 % |
| 9 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 635 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 731 365 $ Poids 33 % |
| 10 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-16 · 35 m · Vendu 1 210 000 $ (8 637 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +121 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 563 868 $ Poids 33 % |
| 11 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 731 257 $ Poids 32 % |
| 12 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 1 248 437 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.