115 Rue ROITELETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 659 800 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 360,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,7 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 100 $
Rôle antérieur 871 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194443523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 800 $
Valeur bâtiment
674 300 $
Rôle antérieur
871 500 $
ID provincial
58037194443523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 475 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 717 414 $ Poids 77 % |
| 2 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 352 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +163 902 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 851 454 $ Poids 45 % |
| 3 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 936 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +113 489 $ · Ajust. âge −120 050 $ | 1 850 056 $ Poids 42 % |
| 4 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 497 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −30 421 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 427 146 $ Poids 42 % |
| 5 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +116 595 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 534 472 $ Poids 41 % |
| 6 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 328 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +57 483 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 317 179 $ Poids 38 % |
| 7 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −103 124 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 446 661 $ Poids 37 % |
| 8 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +82 135 $ · Ajust. âge +143 600 $ | 2 168 958 $ Poids 36 % |
| 9 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +79 871 $ · Ajust. âge −163 625 $ | 2 019 407 $ Poids 35 % |
| 10 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 215 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +52 786 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 3 248 052 $ Poids 27 % |
| 11 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 354 m · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie −55 036 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 434 005 $ Poids 26 % |
| 12 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 569 009 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.