1385 Rue MÉSANGES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 398 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 298,7 m² · constr. 1976 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 500 $
Rôle antérieur 754 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194443640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
754 300 $
ID provincial
58037194443640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
616 303 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 351 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 624 861 $ Poids 70 % |
| 2 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 592 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +141 522 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 787 774 $ Poids 53 % |
| 3 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 921 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −52 296 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 632 821 $ Poids 50 % |
| 4 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 877 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +88 737 $ · Ajust. âge +129 900 $ | 3 031 169 $ Poids 46 % |
| 5 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 2 019 205 $ Poids 43 % |
| 6 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −82 588 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 261 789 $ Poids 43 % |
| 7 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 323 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −44 103 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 177 968 $ Poids 39 % |
| 8 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −85 127 $ · Ajust. âge +80 775 $ | 1 938 872 $ Poids 34 % |
| 9 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 345 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 710 203 $ Poids 34 % |
| 10 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie −98 102 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 812 560 $ Poids 31 % |
| 11 | 1675, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 242 m · Vendu 1 489 000 $ (5 174 $/m²) 287,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +276 598 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −81 895 $ | 1 711 900 $ Poids 28 % |
| 12 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 590 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 1 228 248 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.