135 Rue ROITELETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 303 900 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 240,2 m² · constr. 2004 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 400 $
Rôle antérieur 756 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194443666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
726 000 $
Rôle antérieur
756 700 $
ID provincial
58037194443666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 491 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 516 444 $ Poids 85 % |
| 2 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 583 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −49 239 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 1 755 188 $ Poids 70 % |
| 3 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 32 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge +123 400 $ | 1 500 395 $ Poids 66 % |
| 4 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 434 088 $ Poids 43 % |
| 5 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +63 605 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 1 064 300 $ Poids 36 % |
| 6 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −3 073 $ | 657 705 $ Poids 32 % |
| 7 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 922 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −183 049 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 2 889 283 $ Poids 31 % |
| 8 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 295 862 $ Poids 31 % |
| 9 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 434 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 968 234 $ Poids 30 % |
| 10 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 228 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie +108 120 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 319 838 $ Poids 30 % |
| 11 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +98 811 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 181 991 $ Poids 29 % |
| 12 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +56 559 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 080 160 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.