170 Rue ROITELETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 239 800 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 250,7 m² · constr. 1984 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 000 $
Rôle antérieur 655 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194444391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
655 800 $
ID provincial
58037194444391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 539 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +46 022 $ · Ajust. âge +118 350 $ | 1 532 759 $ Poids 79 % |
| 2 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 610 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 631 252 $ Poids 73 % |
| 3 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 79 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +69 865 $ · Ajust. âge +55 530 $ | 1 461 293 $ Poids 59 % |
| 4 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 431 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 356 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −136 722 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 559 080 $ Poids 37 % |
| 6 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 976 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie −134 267 $ · Ajust. âge +233 820 $ | 2 912 085 $ Poids 37 % |
| 7 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 280 215 $ Poids 32 % |
| 8 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 612 717 $ Poids 30 % |
| 9 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +87 204 $ · Ajust. âge −85 725 $ | 992 649 $ Poids 29 % |
| 10 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −134 596 $ · Ajust. âge +91 750 $ | 1 942 707 $ Poids 25 % |
| 11 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +126 626 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 107 682 $ Poids 23 % |
| 12 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +79 140 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 047 541 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.