190 Rue ROITELETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 192 m² · constr. 1981 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 563 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194444645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
58037194444645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 888 255 $ Poids 53 % |
| 2 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 263 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 1 143 060 $ Poids 51 % |
| 3 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 784 787 $ Poids 50 % |
| 4 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 399 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +91 119 $ · Ajust. âge +30 398 $ | 1 070 397 $ Poids 49 % |
| 5 | 821, place des Grands-Ducs, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 97 m · Vendu 1 234 000 $ (5 480 $/m²) 225,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −90 961 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 1 281 958 $ Poids 43 % |
| 6 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 788 193 $ Poids 42 % |
| 7 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 952 180 $ Poids 39 % |
| 8 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 709 913 $ Poids 39 % |
| 9 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 887 959 $ Poids 38 % |
| 10 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 124 $ Poids 37 % |
| 11 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −44 726 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 851 194 $ Poids 36 % |
| 12 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 864 723 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.