210 Rue ROITELETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 520 500 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 325,7 m² · constr. 1986 · terrain 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 500 $
Rôle antérieur 818 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194444919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 800 $
Valeur bâtiment
708 700 $
Rôle antérieur
818 900 $
ID provincial
58037194444919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 315 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +69 185 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 781 487 $ Poids 65 % |
| 2 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 464 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −114 293 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 635 777 $ Poids 56 % |
| 3 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −94 325 $ | 1 782 780 $ Poids 46 % |
| 4 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 312 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 276 317 $ Poids 45 % |
| 5 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 2 454 235 $ Poids 42 % |
| 6 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −134 750 $ | 1 948 444 $ Poids 35 % |
| 7 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +170 525 $ | 2 102 054 $ Poids 35 % |
| 8 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +214 177 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 286 509 $ Poids 32 % |
| 9 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +99 620 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 2 195 272 $ Poids 31 % |
| 10 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 396 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +69 990 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 853 179 $ Poids 30 % |
| 11 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 556 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −91 441 $ · Ajust. âge −120 150 $ | 1 379 476 $ Poids 28 % |
| 12 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 214 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie −79 179 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 3 155 838 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.