20 Rue ROITELETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 124,2 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 415 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194451780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
58037194451780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
600 780 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 324 m · Vendu 960 000 $ (6 852 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −54 475 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 946 397 $ Poids 56 % |
| 2 | 1925, Place Nightingale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 461 m · Vendu 921 000 $ (6 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 977 564 $ Poids 54 % |
| 3 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 927 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 074 982 $ Poids 49 % |
| 4 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-16 · 320 m · Vendu 1 210 000 $ (8 637 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −68 662 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 325 029 $ Poids 38 % |
| 5 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 941 332 $ Poids 36 % |
| 6 | 82, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (6 027 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 190 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 773 691 $ Poids 33 % |
| 7 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 224 $ Poids 32 % |
| 8 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 225 $ Poids 32 % |
| 9 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 650 986 $ Poids 32 % |
| 10 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 848 767 $ Poids 32 % |
| 11 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 194 501 $ Poids 30 % |
| 12 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge +3 373 $ | 794 585 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.