843 Place MÉSANGES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 538 000 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 287,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 100 $
Rôle antérieur 866 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194453694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 000 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
866 800 $
ID provincial
58037194453694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 240 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −34 592 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 586 960 $ Poids 70 % |
| 2 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 482 m · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +106 304 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 752 556 $ Poids 64 % |
| 3 | 1460, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 389 m · Vendu 1 315 000 $ (5 612 $/m²) 234,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 387 $ · Ajust. superficie +150 414 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 577 976 $ Poids 51 % |
| 4 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 837 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +116 910 $ | 2 968 003 $ Poids 50 % |
| 5 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −81 410 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 603 708 $ Poids 41 % |
| 6 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 1 976 303 $ Poids 37 % |
| 7 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 213 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −61 943 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 154 753 $ Poids 35 % |
| 8 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 250 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 675 512 $ Poids 34 % |
| 9 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −117 566 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 2 216 311 $ Poids 33 % |
| 10 | 1675, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 131 m · Vendu 1 489 000 $ (5 174 $/m²) 287,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +276 598 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −89 340 $ | 1 676 517 $ Poids 30 % |
| 11 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −114 499 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 1 900 524 $ Poids 26 % |
| 12 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 548 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +38 657 $ | 1 204 541 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.