853 Place MÉSANGES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 657 400 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 347,1 m² · constr. 1984 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 500 $
Rôle antérieur 962 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194453926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
852 500 $
Rôle antérieur
962 900 $
ID provincial
58037194453926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 338 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −63 654 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 686 416 $ Poids 75 % |
| 2 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 212 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +127 937 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 823 739 $ Poids 55 % |
| 3 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 188 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 300 916 $ Poids 43 % |
| 4 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +78 175 $ · Ajust. âge −111 475 $ | 1 823 318 $ Poids 42 % |
| 5 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 393 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −53 591 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 403 976 $ Poids 40 % |
| 6 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +74 167 $ · Ajust. âge +168 000 $ | 2 502 544 $ Poids 38 % |
| 7 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge +152 575 $ | 2 142 305 $ Poids 34 % |
| 8 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 991 123 $ Poids 31 % |
| 9 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 74 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 3 211 194 $ Poids 28 % |
| 10 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 844 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +313 600 $ · Ajust. âge +233 820 $ | 3 359 952 $ Poids 28 % |
| 11 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −146 561 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 403 223 $ Poids 27 % |
| 12 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 239 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +123 867 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 892 056 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.