175 Rue ROITELETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 014 500 $
Unifamiliale · 8 188 $/m² · 123,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 621 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194454144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 900 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
58037194454144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
614 388 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 123 m · Vendu 960 000 $ (6 852 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −55 503 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 974 170 $ Poids 57 % |
| 2 | 1925, Place Nightingale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-23 · 768 m · Vendu 921 000 $ (6 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 1 004 167 $ Poids 46 % |
| 3 | 150, des Roitelets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-16 · 132 m · Vendu 1 210 000 $ (8 637 $/m²) 140,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −69 957 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 360 033 $ Poids 39 % |
| 4 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −36 655 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 105 299 $ Poids 37 % |
| 5 | 82, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (6 027 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 190 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 772 787 $ Poids 29 % |
| 6 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 957 356 $ Poids 28 % |
| 7 | 98, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (6 990 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +44 038 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 847 718 $ Poids 27 % |
| 8 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 626 009 $ Poids 24 % |
| 9 | 1935, place Nightingale, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-17 · 767 m · Vendu 1 025 000 $ (8 286 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 252 108 $ Poids 23 % |
| 10 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 197 541 $ Poids 22 % |
| 11 | 325, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 553 700 $ (5 466 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +61 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 187 $ Poids 22 % |
| 12 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +81 647 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 119 355 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.