851 Place GRANDS-DUCS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 177,4 m² · constr. 1981 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 567 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194454291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
58037194454291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
611 835 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 332 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +51 169 $ · Ajust. âge +30 398 $ | 1 030 447 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 852 605 $ Poids 57 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 851 314 $ Poids 50 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 123 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 751 877 $ Poids 46 % |
| 5 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 185 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie −42 767 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 1 107 981 $ Poids 44 % |
| 6 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 799 808 $ Poids 41 % |
| 7 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 827 112 $ Poids 40 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 758 217 $ Poids 39 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 684 246 $ Poids 38 % |
| 10 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 834 891 $ Poids 36 % |
| 11 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 751 035 $ Poids 35 % |
| 12 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +84 581 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 901 367 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.