861 Place GRANDS-DUCS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
917 700 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 178,8 m² · constr. 1981 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 599 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194454443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
58037194454443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
611 835 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, Chemin des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 347 m · Vendu 868 500 $ (5 473 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 381 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +30 398 $ | 1 034 278 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 856 023 $ Poids 58 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 854 828 $ Poids 49 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 967 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 755 033 $ Poids 48 % |
| 5 | 1695, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-27 · 185 m · Vendu 938 000 $ (4 805 $/m²) 195,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +179 918 $ · Ajust. superficie −39 404 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 1 111 345 $ Poids 46 % |
| 6 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 953 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 803 453 $ Poids 40 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 761 092 $ Poids 40 % |
| 8 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 830 719 $ Poids 39 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 686 708 $ Poids 38 % |
| 10 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 838 077 $ Poids 36 % |
| 11 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 754 078 $ Poids 35 % |
| 12 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −63 843 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 917 212 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.