858 Chemin HIRONDELLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
619 800 $
Autre · 11 563 $/m² · 53,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 571 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194460012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 900 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
58037194460012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (7 466 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 421 999 $ Poids 34 % |
| 2 | 131, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (8 209 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 424 134 $ Poids 34 % |
| 3 | 133, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (8 429 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 479 222 $ Poids 29 % |
| 4 | 2-131, chemin des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (7 348 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 417 759 $ Poids 26 % |
| 5 | 2047, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 255 200 $ (4 880 $/m²) 52,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 647 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −20 416 $ | 261 603 $ Poids 25 % |
| 6 | 131, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (7 221 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 406 244 $ Poids 23 % |
| 7 | 133, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (7 618 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 346 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 477 935 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, Rue Bonaventure-Viger, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (5 106 $/m²) 51,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 272 696 $ Poids 17 % |
| 9 | 2071, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (4 692 $/m²) 52 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 260 916 $ Poids 16 % |
| 10 | 2011, boulevard Du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (5 290 $/m²) 51,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 293 285 $ Poids 15 % |
| 11 | 2051, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (4 651 $/m²) 51,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 273 161 $ Poids 11 % |
| 12 | 131, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 780 $/m²) 59 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 455 834 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.