1795 Rue SOMMET-TRINITÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 584 400 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 320,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 300 $
Rôle antérieur 893 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194460571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 100 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
893 000 $
ID provincial
58037194460571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 425 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 725 412 $ Poids 64 % |
| 2 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 911 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −137 200 $ | 1 725 348 $ Poids 54 % |
| 3 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 430 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie −127 071 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 622 999 $ Poids 51 % |
| 4 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 546 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +189 089 $ · Ajust. âge +194 850 $ | 3 196 471 $ Poids 47 % |
| 5 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 381 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 240 522 $ Poids 44 % |
| 6 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 384 246 $ Poids 43 % |
| 7 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +125 650 $ | 2 042 493 $ Poids 39 % |
| 8 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +82 756 $ · Ajust. âge +64 225 $ | 2 132 534 $ Poids 36 % |
| 9 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 285 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +56 395 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 802 083 $ Poids 32 % |
| 10 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge −182 875 $ | 1 884 692 $ Poids 29 % |
| 11 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 277 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −100 992 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 356 575 $ Poids 28 % |
| 12 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 355 325 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.